發布日期：2022-05-20 點擊率：70
人類已進入21世紀，現代科技的力量，打破了傳統的時空界限，借助網絡和飛速發展的信息技術，人們可足不出戶而縱覽全球。電子商務、遠程教育、家庭網上辦公、網上購物、網上旅游聊天、社區智能系統管理......,以超乎想象的速度改變了人類的生產、生活方式,更深刻地影響到人類的思維模式和生存狀態。
為了適應信息化時代要求，在家居方面，世界上一些科研機構已經將智能大廈的概念和模式引進住宅小區，使人們的居住條件和環境得到質的提高，由此產生了智能小區這一全新的概念。
建設部住宅產業化辦公室主編的《全國住宅智能化系統示范工程建設要點與技術導則》試行稿，已于1999年12月公布，其對住宅小區的設計和開發建設有指導作用。其總體目標是：通過采用現代信息傳輸技術、網絡技術和信息系統集成技術，進行精密設計、優化集成、精心建設,提高住宅高新技術的含量和居住環境水平，以適應21世紀現代居住生活的要求。住宅小區智能系統設計的指導思想：系統設備的選擇要求具有先進性、成熟性;隨著建設資金的投入和技術的發展，對系統可進行擴充升級，使系統得到不斷的完善和提高；在使用方面，要求簡潔方便，不要求住房者具有很高的專業知識。
總之，智能化住宅小區從現代生活需求出發,綜合運用了計算機、信息、通信、控制等科學技術，以智能控制系統、社區信息平臺、安防系統、小區物業管理系統和綜合信息服務系統為依托，用高科技手段構建小區高速互聯網絡信息服務平臺，為小區住戶提供安全、環保、高效、舒適、方便的生活空間。
弱電設計是現代綜合性小區智能化系統的重要組成部分，其具體內容可根據需求有所區別，主要內容可包括以下系統：信息通信系統；火警及消防控制系統；樓宇自控系統；廣播及有線電視系統；住宅智能化管理及安防控制系統；物業及社區綜合網絡管理系統。
前不久筆者做了某智能小區的投標系統設計工作。此工程位于北京郊區，占地面積30公頃，是全國首家專項示范性社區，根據《設計任務書》的要求，工程將建成具有智能建筑管理系統的社區。社區中共建有9萬多平方米的建筑物，有辦公樓和家政服務中心；娛樂會議中心；文化交流中心；購物、醫療中心、酒店式公寓；近100座四合院、別墅；8棟宿舍住宅樓等。甲方要求弱電系統設計突出現代、智能、整體網絡的特點。現結合此項工程，談談個人對現代智能系統弱電設計的一些體會。
1 信息通信系統
為了滿足小區內各類人員對語音通信服務的要求，可考慮在社區辦公及物業服務中心設小區通信中心。通信中心設有程控用戶交換機(也可設為市話模塊局)，通信中心除有電話交換功能外，還有留言服務、叫醒服務、遇忙回叫、長途計費、熱線服務、報警特服等等。
電話系統是傳統的通信手段,在今后長時間內模擬電話仍是有效的通信工具,設計由通信中心至各建筑物干線采用電話電纜直接配線,這種傳統式布線方式簡單、經濟。
在各建筑物內，為了能支持語音/數據通信，設有綜合布線系統(PREMISES DISTRIBUTION SYSTEM)，此系統是開放式結構，能支持電話和多種計算機網絡系統，可將所有語音/數據設備綜合于一個布線系統中，當任一終端設備位置需要變動時，只需將設備插入新地點的插座(信息出線口)上，再在配線處做簡單的跳線即可。
工作區配雙孔信息出線口，每個工作區的配線電纜采用二條4對外屏蔽五類雙絞線(UTP)，可支持各類型電話或數據終端設備。
各部分建筑物設在一個智能管理系統中,由設在建筑物的配線柜、光/電變換設備等組成。工作區至配線柜采用超五類4對非屏蔽雙絞線，傳輸速率可達100Mb/s，建筑物至社區網絡中心采用6芯光纜,網絡拓撲結構為星型。
每棟別墅引入幾條超五類4對非屏蔽雙絞線(可根據需要引人光纜)，為別墅提供語音、數據、圖像等傳輸服務。
2 火警及消防控制系統
根據中國國家消防報警規范要求，結合建筑物裝修標準和使用功能，在部分建筑物內設有區域火災報警及消防控制系統，各建筑物消防值班室的火警控制器均設有至消防中心的通信專線接口。
各建筑物根據各自的特點，火警系統可設置以下功能：火災自動報警；煤氣濃度報警；分區手動/自動關閉防火閥，停空調機；打開排煙閥(口)、啟動排風機；分區啟動聲光報警器；當消火栓按鈕啟動后，自動啟動消火栓泵；當壓力開關動作后，自動啟動噴淋泵；可強行切換該建筑物內的背景音樂，實行緊急廣播等。
別墅區消防報警控制器，設在別墅區服務中心消防值班室。小區集中報警器設在社區辦公及物業管理中心，并設有大型社區消防模擬盤，顯示各建筑探測器報警情況和各主要消防設施運行狀態。
3 樓宇自控系統
在設有集中式空調系統建筑物內均設有樓宇自控系統BAS(BUILDING AUTOMATION SYSTEM)中控室和工作站，對轄區建筑內所有機電設備運行進行自控檢測、監視、優化控制、數據統計管理和事故報警記錄，并將信號經篩選調制后進入社區計算機光纖網絡，送到社區辦公及物業管理中心總站。
各建筑物內BAS中控室,根據使用要求有以下監控功能：空調機組監控；新風機組監控；冷凍系統監控；熱交換系統監控；生活給水、飲用水給水系統監控；生活污水排水系統監控；低壓配電系統監控；照明系統監控等。
4 廣播及有線電視系統
根據各建筑物使用功能的不同，建筑內設置不同類型的廣播音響系統。在健身娛樂中心、醫療中心、購物中心、酒店式公寓等公共場所設背景音樂/緊急廣播系統。
向酒店式公寓各客房送四套有線廣播節目，火警時由消防值班室緊急切換，進行緊急廣播。小區室外設草坪式聲柱，播放背景音樂，廣播控制室設在小區辦公及物業管理中心。
在小區辦公及物業管理中心設置小區有線電視，總前端,采用750MHz寬帶鄰頻傳輸系統，前端架設3付拋物面衛星天線，接收多套衛星電視節目： 前端設3～4套小區自辦電視節目；從當地有線電視網傳輸30～40套有線電視節目。根據小區中不同人員的服務需要，系統可采用雙向傳輸技術，用戶安裝機頂盒,開通V0D電視點播和付費電視等業務。
小區有線電視網絡系統信號傳輸采用以下方法：總前端電視信號經光調制后，用光纜傳輸到各建筑物，經前端CAW接口解調成鄰頻電視信號，再用同軸電纜送至本建筑物有線電視分支分配網中。鄰頻系統輸出電平值按國家規范要求64土4dBμV進行設計。
5 住宅智能化管理及安防控制系統
智能卡集成信息管理系統是一個多功能集合管理系統，它包括多項功能子系統。居民憑卡在小區的物業收費處和其他消費場所享受服務和消費(如:游泳、健身房、娛樂室、餐飲、購物,結算水、電、煤氣等費用),減少貨幣流通帶來的麻煩。小區采用“一卡通”系統后，還可將出入口控制、員工考勤、巡更、停車場管理等子系統連接起來。智能卡管理中心設在社區辦公及物業管理中心。
各別墅、公寓區均設有智能管理控制,主要為三個子系統,即安全保障服務系統、生活保障服務系統、綜合信息服務系統。系統主要實現防火、防盜、防煤氣泄漏、緊急呼救、可視對講、多表(水、電、煤氣表)自動抄錄,利用小區局域網實現物業管理自動化、信息化等功能。
別墅區智能管理網采用二級管理，先由各別墅智能采集器把信號匯總至單元控制器，再將信號送至別墅區服務中心，由服務管理中心處理，信號經篩選調制后進入社區計算機光纖網絡，送至社區辦公及物業管理中心。各公寓樓智能采集器，先將信號送至本樓單元控制器，再將各公寓樓信號匯總至光網單元柜處，經光調制后進入社區計算機光纖網絡，送至社區辦公及物業管理中心集中處理。
建立封閉式的小區，加強出入口管理，在小區圍欄上，安裝戶外型主動紅外多光束智能探測器，組成社區周界不留死角的防非法跨越報警系統。同時，控制器采用智能化模糊控制技術，以避免由于樹葉、雜物、風雨或飛鳥等小動物穿越圍欄所引起的誤報。當發生非法翻越時，探測器立即將警情傳送到中心值班室，在電子地圖上顯示出翻越區域，系統可自動連鎖啟動周界區域探照燈，切換閉路電視監控系統攝像機，將圖像傳送到中心值班室。
6 小區綜合網絡管理系統
小區綜合網絡是指小區內各功能子系統的終端設備和網管中心以及與外部信息源相連接的線路網絡，用于傳遞各系統的信息和控制信號，為用戶提供電話、計算機信息、物業管理和日常生活等服務，保證了小區內用戶與外界信息高速、便捷的交流，可與Internet以及其它語音、數據圖像信息服務終端相連，享受各類信息服務。
計算機網絡管理中心(總站)設在社區辦公及物業管理中心,用于對小區各功能子系統(分站)進行監督管理，也是小區與外界信息連接的樞紐。小區綜合網絡線路均采用室外電信管道，網絡線路主要分為4種：光纜網絡；電話電纜網絡；火警電纜網絡；室外廣播及保安電纜網絡。
6.1 光纜網絡
中心(總站)至各分站之間以一根6芯室外光纜相連，網絡的拓撲結構為星形，即利用光纖鏈路把網絡中心的信息組控制器連接到各部分區域(分站)的集線器(HBU)上，再通過4對五類雙絞線連接到各被支持的終端地點上。有線電視信號亦通過光纜送至各區域(分站)，信號經調制后再通過同軸分支分配網絡連接到各電視終端上。各區域(分站)建筑物內(包括BAS)均設有自己的網絡服務器和工作站，組成二級區域管理子系統，獨立工作，并可經光纜網組成一級局域高速信息網絡，計算機網絡管理中心設有與城市高速網連通的專線光纜。
6.2 電話電纜網絡
小區電話電纜不納入光纜網絡是出于簡單、經濟的考慮，小區外線電話電纜采用傳統直接布線的方式，由社區辦公及物業管理中心電話站引出電話電纜，接至各建筑物內的配線柜上。
6.3 火警電纜網絡
系統采用總線制配線方式，將各區域建筑物內火警控制器與社區辦公及物業管理中心的消防中心連成整體網絡。
6.4 室外廣播及保安電纜網絡
廣播電纜連接至小區內各室外聲柱;保安電纜連接小區周界紅外報警器及小區室外巡更裝置和室外閉路監控攝像裝置。
小區綜合網絡是將小區中計算機網絡、樓宇自控網絡、物業智能管理網絡、火警安防網絡、電話網絡、有線電視網絡,通過不同的傳輸媒介，把小區辦公及物業管理中心與小區中各區域建筑物連成一個網絡整體。各區域(二級分站)既可獨立工作，又可組網運行，非常靈活。整個小區網絡具有現代綜合性智能化管理的特點。
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